재테크21 아파트 매매 시 꼭 챙겨야 할 추가 비용 8가지 내 집 마련 준비 중이신가요? 아파트를 매매할 때 단순히 매매가만 생각하고 계약을 진행해 낭패 본 사례가 정말 많습니다. 잔금일이 다가오면, 생각보다 많은 추가 비용들이 한꺼번에 발생하며 수백에서 수천만 원까지 예산이 초과하는 경우도 있습니다. 이러한 실수를 방지하기 위해, 아파트 거래 시 반드시 고려해야 할 추가 비용 7가지를 정리해왔습니다. 계약 전 반드시 확인하시고, 예산 계획에 미리 반영해 두시기를 바랍니다. 1. 취득세 – 주택 매매 시 필수 세금 과세 기준은 6억 원 이하 1주택 기준 매매가의 약 1.1%입니다. 예를 들어, 5억 원 아파트 구매 시 취득세는 약 550만 원이며 실제 부담액은 지방교육세, 농어촌특별세 등을 포함하여 계산됩니다. 중과세 대상일 경우, 세율은 3.5% 이상으로 많.. 2025. 6. 12. 원금균등상환, 원리금균등상환, 체증식 대출 상환 방식 총정리 내 집 마련을 준비하고 계시나요? 많은 분이 주택담보대출을 받으며 자산을 쌓아가지만, 대출 상환 방식에 대한 이해 없이 진행하면 수백수천 만 원을 은행에 그냥 넘겨주는 결과를 초래할 수 있습니다. 은행에 가기 전에 반드시 알아야 할 대출 상환 방식 세 가지 정리 해 왔습니다.1. 원금균등상환: 총이자를 줄이고 싶다면 ‘원금균등상환’은 말 그대로 원금 자체를 매달 일정하게 나누어 갚아가는 방식입니다. 초기에 내야 하는 금액이 가장 큽니다. 하지만 매달 납입할 원금은 고정되어 있고, 남은 원금이 줄어들면서 이자도 점점 감소합니다. 결과적으로 총이자 부담이 가장 낮은 방식입니다. 2. 원리금균등상환: 가장 무난하고 대중적인 방식 ‘원리금균등상환’은 원금과 이자를 더한 전체 상환액이 매달 동일하도록 계산되는 .. 2025. 6. 11. 재테크 초보를 위한 부동산 필수 용어 100가지 1. 부동산: 땅과 건물 등 움직일 수 없는 자산. 2. 전용면적: 실제로 내가 쓰는 공간 면적. 3. 대지 지분: 아파트 전체 땅 중 내 몫으로 배정된 땅의 비율. 4. 시세: 지금 시장에서 형성된 부동산 가격. 5. 등기부등본: 집의 소유자와 권리관계 등을 기록한 공적 문서. 6. 매매: 부동산을 사고파는 거래. 7. 전세: 큰 금액을 한 번에 맡기고 일정 기간 거주하는 방식. 8. 월세: 매달 일정 금액을 지불하고 거주하는 방식. 9. 반전세: 전세+월세 혼합형, 보증금 높이고 월세는 적게. 10. 감정가: 감정평가사가 매긴 부동산의 가치. 11. 실거래가: 실제 계약된 가격. 12. 청약: 새로 분양하는 아파트를 신청하는 제도. 13. 분양가: 청약으로 공급되는 아파트의 최초 가격. 14. 청약통.. 2025. 6. 10. 이전 1 2 3 4 다음
