재테크21 아파트 매매 계약 전 꼭 확인할 3가지 아파트를 매입하는 과정은 단순한 물건 구매와는 차원이 다릅니다. 초기 자금 계획부터 세금 부담, 계약 조건, 입주 전후 점검까지 한 항목도 소홀히 넘길 수 없는 중요한 절차가 이어지기 때문입니다. 특히 매매 과정 후반부에는 눈에 보이지 않는 리스크들이 숨어 있는 경우가 많아 더욱 세심한 확인이 필요합니다. 이 글에서는 아파트 매매 시 꼭 확인해야 할 금융 계획, 계약서 검토, 입주 준비까지 단계별로 자세히 안내해 드립니다.1. 금융 및 세금 관련 점검 사항아파트 매매는 대부분 대출을 동반하게 되므로 자금 계획이 매우 중요합니다. 단순히 대출이 가능한지 여부만 확인하는 것이 아니라, 실제로 상환할 수 있는 구조인지, 금리 조건은 어떤지, 세금 부담은 얼마나 되는지를 종합적으로 고려해야 합니다. 대출 가능 .. 2025. 6. 17. 아파트 매매 시 점검해야 할 것 아파트 매매는 인생에서 가장 큰 재정 결정을 내리는 순간 중 하나입니다. 단순히 매매가만 보고 계약하는 실수는 추후 수천만 원의 손해로 이어질 수 있습니다. 안전하고 만족스러운 내 집 마련을 위해 반드시 확인해야 할 체크리스트를 매물 서류 검토부터 단지 상태, 주변 환경까지 단계별로 정리했습니다. 1. 매물 확인 단계에서의 필수 점검 사항 첫 단계는 서류를 통한 매물 상태 확인입니다. 등기부등본과 건축물대장, 토지대장은 해당 부동산이 법적, 구조적으로 문제가 없는지를 보여주는 핵심 자료입니다. 1) 등기부등본 확인 항목 등기부등본은 해당 아파트의 권리관계를 확인할 수 있는 공식 문서입니다. 계약 전 반드시 열람해야 하며, 다음 항목을 중점적으로 확인해야 합니다. 소유권 현황에서는 등기상 소유자와 실제 .. 2025. 6. 16. 다가구 vs 다세대, 전세금 지키려면 꼭 알아야 할 차이점 부동산 초보자들이 많이 혼동하는 개념 중 하나가 바로 '다가구주택'과 '다세대주택'입니다. 두 유형 모두 외형상 유사하게 보이지만, 실제로는 보증금의 안전성, 등기 구조, 세금 부과 방식 등에서 큰 차이를 보입니다. 특히 세입자 입장에서는 이 차이를 제대로 알지 못하면 전세보증금 반환에 치명적인 위험이 따를 수 있습니다. 따라서 본격적으로 임대차 계약을 체결하기 전, 두 주택의 개념과 특징을 정확하게 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 1. 다가구주택다가구주택은 하나의 건물 안에 여러 세대가 거주하지만, 법적으로는 '단독주택'으로 분류됩니다. 전체 건물이 한 명의 소유자에게 귀속되어 있고, 등기부등본도 하나로만 존재합니다. 흔히 원룸 건물로 이해하면 좋습니다. - 소유 구조: 건물 전체가 단독 소유자에게.. 2025. 6. 16. 남들보다 빠르게 가난해지는 사람들의 5가지 특징 열심히 일하는데도 항상 통장이 텅 비어 있다면, 어쩌면 당신의 생활 습관 속에 가난을 부르는 씨앗이 숨어 있을 수 있습니다. ‘돈을 버는 것’ 못지않게 ‘돈을 다루는 방식’은 우리의 경제적 미래를 결정짓는 핵심입니다. 이 글에서는 많은 사람들이 무심코 반복하고 있는, 가난을 재촉하는 다섯 가지 습관에 대해 살펴보겠습니다. 그리고 이를 어떻게 바꿔야 하는지도 함께 안내해 드립니다.첫 번째로, 소비재가 낡은 것을 부끄러워하는 태도입니다. 소비재란 일상생활에서 직접 사용하는 옷, 신발, 가방, 차량, 휴대전화 등의 재화를 말합니다. 이들은 시간이 지나면 자연스럽게 낡고 닳게 마련이지만, 이를 부끄럽게 여기고 남들의 시선을 의식해 불필요하게 교체하거나 새 제품을 구매하려는 태도는 소비의 기준이 ‘필요’가 아닌.. 2025. 6. 16. 부동산 대출 규제, LTV·DTI·DSR 완벽 정리 부동산 공부를 막 시작한 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 LTV, DTI, DSR. 하지만 용어도 생소하고, 비슷비슷하게 느껴져 헷갈리기 쉬운 게 사실입니다. 오늘은 이 세 가지 핵심 대출 규제를 단 1분 만에 쉽고 완벽하게 정리해 드립니다. 1. LTV (Loan To Value)“집값 대비 얼마까지 대출받을 수 있는가?” 담보로 잡힌 집값 대비 대출 가능 비율입니다. 공식: LTV = 대출금 / 집값 × 100 예를 들어, 5억 원짜리 아파트의 LTV가 70%라면, 최대 3.5억 원까지 대출할 수 있습니다. 따라서 나머지 1.5억 원은 본인 자금으로 충당해야 합니다. LTV는 지역별로 차등 적용하여 투기과열지구나 조정대상지역은 더 낮게 적용됩니다. 요약하면, LTV가 높을수록 같은 집에 더 많은 대출 가.. 2025. 6. 15. 평생 가난을 부르는 말버릇 5가지 ‘말이 씨가 된다’는 말, 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 무심코 던지는 말이 습관이 되고, 그 습관이 우리의 생각을 지배하며 결국 삶의 방향을 결정하게 됩니다. 오늘은 삶의 여유와 풍요로움을 멀어지게 만드는, 다시 말해 가난을 부르는 말버릇 다섯 가지에 대해 알아보겠습니다. 혹시 아래 말버릇 중 하나라도 자주 사용하고 있다면, 지금 바로잡는 것이 중요합니다. 1. “다 운이야.” 이 말은 누군가의 성공을 바라보며 자주 나오는 반응입니다. “저 사람은 운이 좋았지.” “하필 그 타이밍에 좋은 기회가 있었던 거야.” 이 말의 위험성은 노력의 가치를 부정하게 된다는 데 있습니다. 누군가의 성취를 운으로 치부해 버리면, 나 자신도 그만큼 노력할 이유를 잊게 됩니다. 현실은 노력 없이 얻어지는 성과는 없다는 것입니.. 2025. 6. 14. 이전 1 2 3 4 다음
