부동산 공부를 막 시작한 분들이라면 한 번쯤 들어봤을 LTV, DTI, DSR. 하지만 용어도 생소하고, 비슷비슷하게 느껴져 헷갈리기 쉬운 게 사실입니다. 오늘은 이 세 가지 핵심 대출 규제를 단 1분 만에 쉽고 완벽하게 정리해 드립니다. 1. LTV (Loan To Value)“집값 대비 얼마까지 대출받을 수 있는가?” 담보로 잡힌 집값 대비 대출 가능 비율입니다. 공식: LTV = 대출금 / 집값 × 100 예를 들어, 5억 원짜리 아파트의 LTV가 70%라면, 최대 3.5억 원까지 대출할 수 있습니다. 따라서 나머지 1.5억 원은 본인 자금으로 충당해야 합니다. LTV는 지역별로 차등 적용하여 투기과열지구나 조정대상지역은 더 낮게 적용됩니다. 요약하면, LTV가 높을수록 같은 집에 더 많은 대출 가..