결혼을 준비하며 가장 큰 고민 중 하나는 ‘신혼집을 어디에, 어떻게 마련할 것인가’입니다. 특히 최근 부동산 시장은 금리와 전세 사기 이슈, 전월세 전환율 변화 등으로 불확실성이 커지면서 신혼부부의 주거 선택은 더욱 신중해질 수밖에 없습니다. 이 글에서는 전세, 월세, 매매 각각의 장단점을 비교하고, 신혼부부가 자신의 상황에 맞게 합리적인 선택을 할 수 있도록 돕는 기준을 안내해 드리겠습니다.1. 월세: 초기 비용 부담 적지만, 매달 고정 지출 신혼집을 월세로 할 경우 장점은 첫째, 초기 보증금이 적고, 목돈 부담이 적습니다. 둘째 직장 이동 등 변화에 유연하게 대응할 수 있습니다. 셋째, 집값 하락기에는 상대적으로 손실 부담이 없습니다. 단점으로는 첫째, 매달 월세가 지출되므로 장기적으로는 비용이 높을..

결혼을 준비하거나 막 결혼한 청년 부부들에게 기쁜 소식이 있습니다. 경기도가 2025년에 ‘경기 청년 결혼 지원사업’을 시행하여, 일정 조건을 충족하는 청년 부부에게 부부당 100만 원의 현금을 지원합니다. 결혼이라는 인생의 중요한 출발선에 서 있는 청년들에게 실질적인 도움을 주기 위한 정책으로, 많은 관심을 끌고 있습니다.지원 대상은 누구인가요? 이 사업은 단순히 결혼한 청년들에게 무조건적인 혜택을 제공하는 것이 아닙니다. 아래의 네 가지 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다. 첫째, 연령 조건은 부부 모두 19세 이상, 39세 이하(1985년 1월 1일 ~ 2006년 12월 31일 출생)로, 청년에게 해당해야 합니다. 두 번째, 거주 요건입니다. 신청일 기준, 부부 모두의 주민등록상 주소지가 경기도..

아파트를 매입하는 과정은 단순한 물건 구매와는 차원이 다릅니다. 초기 자금 계획부터 세금 부담, 계약 조건, 입주 전후 점검까지 한 항목도 소홀히 넘길 수 없는 중요한 절차가 이어지기 때문입니다. 특히 매매 과정 후반부에는 눈에 보이지 않는 리스크들이 숨어 있는 경우가 많아 더욱 세심한 확인이 필요합니다. 이 글에서는 아파트 매매 시 꼭 확인해야 할 금융 계획, 계약서 검토, 입주 준비까지 단계별로 자세히 안내해 드립니다.1. 금융 및 세금 관련 점검 사항아파트 매매는 대부분 대출을 동반하게 되므로 자금 계획이 매우 중요합니다. 단순히 대출이 가능한지 여부만 확인하는 것이 아니라, 실제로 상환할 수 있는 구조인지, 금리 조건은 어떤지, 세금 부담은 얼마나 되는지를 종합적으로 고려해야 합니다. 대출 가능 ..

아파트 매매는 인생에서 가장 큰 재정 결정을 내리는 순간 중 하나입니다. 단순히 매매가만 보고 계약하는 실수는 추후 수천만 원의 손해로 이어질 수 있습니다. 안전하고 만족스러운 내 집 마련을 위해 반드시 확인해야 할 체크리스트를 매물 서류 검토부터 단지 상태, 주변 환경까지 단계별로 정리했습니다. 1. 매물 확인 단계에서의 필수 점검 사항 첫 단계는 서류를 통한 매물 상태 확인입니다. 등기부등본과 건축물대장, 토지대장은 해당 부동산이 법적, 구조적으로 문제가 없는지를 보여주는 핵심 자료입니다. 1) 등기부등본 확인 항목 등기부등본은 해당 아파트의 권리관계를 확인할 수 있는 공식 문서입니다. 계약 전 반드시 열람해야 하며, 다음 항목을 중점적으로 확인해야 합니다. 소유권 현황에서는 등기상 소유자와 실제 ..

혼인신고, 언제 하는 것이 좋을까요?헷갈리는 예비부부를 위한 전략적 판단 기준 정리습니다.결혼을 앞두고 준비해야 할 수많은 일 중, ‘혼인신고’는 가장 기본적이면서도 중요한 절차 중 하나입니다. 그러나 요즘은 단순히 ‘결혼했으니 바로 신고하자’는 흐름에서 벗어나, 보다 전략적으로 혼인신고 시점을 선택하는 예비부부들이 많아지고 있습니다.특히 세금 혜택, 청약 전략, 주택 구입 계획, 증여 시기, 자녀 계획 등 다양한 변수에 따라 혼인신고 시점이 재정에 미치는 영향이 크기 때문에, 개인의 상황에 따라 판단 기준을 명확히 세울 필요가 있습니다. 이번 글에서는 혼인신고를 빨리하는 게 유리한 경우와 조금 미루는 것이 나은 경우를 각각 상황별로 나누어 정리해 보았습니다. [혼인신고를 빨리하는 것이 유리한 경우]1...

부동산 초보자들이 많이 혼동하는 개념 중 하나가 바로 '다가구주택'과 '다세대주택'입니다. 두 유형 모두 외형상 유사하게 보이지만, 실제로는 보증금의 안전성, 등기 구조, 세금 부과 방식 등에서 큰 차이를 보입니다. 특히 세입자 입장에서는 이 차이를 제대로 알지 못하면 전세보증금 반환에 치명적인 위험이 따를 수 있습니다. 따라서 본격적으로 임대차 계약을 체결하기 전, 두 주택의 개념과 특징을 정확하게 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다. 1. 다가구주택다가구주택은 하나의 건물 안에 여러 세대가 거주하지만, 법적으로는 '단독주택'으로 분류됩니다. 전체 건물이 한 명의 소유자에게 귀속되어 있고, 등기부등본도 하나로만 존재합니다. 흔히 원룸 건물로 이해하면 좋습니다. - 소유 구조: 건물 전체가 단독 소유자에게..