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2024년 2월 출시된 청년 주택드림 청약통장(이전 청년 우대형)은 청년들의 내 집 마련을 위한 핵심 상품입니다. 최대 연 4.5% 금리, 비과세, 소득공제, 대출 연계 등 다양한 혜택으로 실속을 챙길 수 있어요.
1. 가입 대상
- 연령: 만 19세 ~ 만 34세 (군 복무 기간 최대 6년 차감)
- 소득: 연소득 5,000만 원 이하 (근로·사업·기타 소득자)
- 무주택자: 본인 명의의 주택이 없어야 가입 가능
※ 세대주가 아니어도 가입 가능해 조건이 완화되었습니다.
2. 금리 및 세제 혜택
| 가입 기간 | 청년 통장 금리 (세전) | 일반 청약통장 금리 |
|---|---|---|
| 1개월 초과 ~ 1년 | 3.70% | 2.30% |
| 1년 이상 ~ 2년 | 4.20% | 2.80% |
| 2년 이상 ~ 10년 | 4.50% | 3.10% |
| 10년 초과 | 3.10% | 3.10% |
🔹 비과세 혜택
- 이자소득 비과세 (연 최대 500만 원까지)
- 납입 한도: 연 600만 원
- 조건: 무주택 세대주 또는 배우자, 2년 이상 유지, 연소득 3,600만 원 이하 등
🔹 소득공제
- 연 납입액 300만 원 한도로 40% 소득공제
- 조건: 세대주, 무주택, 연소득 7,000만 원 이하
3. 납입 한도 및 중도 운용
- 월 납입 한도: 최대 100만 원
- 중도 출금: 청약 당첨 시 계약금 목적 1회 가능
- 추가 납입: 당첨 이후에도 가능
4. 전환 및 가입 방법
- 기존 청년 우대형 가입자는 자동 전환
- 일반 통장도 은행 또는 모바일 앱에서 전환 가능
- 기존 납입 내역은 그대로 인정됨
📌 준비 서류
- 신분증
- 소득 확인서류 (근로소득원천징수영수증 등)
- 무주택확약서
- 병역 차감 대상자는 병적증명서
취급 은행: 국민, 우리, 신한, 하나, 농협, 기업, 대구, 부산, 경남 등
5. 청년 주택드림 대출 연계
- 조건: 가입 1년 이상, 1,000만 원 이상 납입 실적
- 대출 대상 주택: 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
- 금리: 2.2% ~ 3.6%
- 대출 한도: 미혼 최대 3억 원 / 신혼부부 최대 4억 원
6. 가입률 & 인기 이유
- 출시 1년 만에 약 140만 명 가입
- 연간 55% 증가세, 잔액 7조 원 이상
- 청년 필수 재테크 통장으로 자리잡음
✅ 마무리 정리
- 청년 주택드림 청약통장은 19~34세 무주택 청년에게 최고의 상품
- 연 4.5% 금리, 비과세, 소득공제, 대출까지 실속 있는 혜택 제공
- 기존 가입자는 자동 전환, 신규는 모바일 또는 은행 창구에서 개설 가능
- 자격 유지 시 만 34세 이후에도 혜택 지속
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